Ljudska univerza Radovljica, Kranjska cesta 4, 4240 Radovljica, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1, Ur. l. RS 11/18) ter v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 31/18) objavlja
Javno zbiranje ponudb
za oddajo nepremičnine – delno opremljenega poslovnega prostora za izvajanje masažne, kozmetične ali podobne dejavnosti v skupni neto uporabni površini 27,25 m2 v kleti poslovne stavbe Čebelarski center Gorenjske, Rožna dolina 50a, 4248 Lesce.
- Naziv in sedež najemodajalca – organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Ljudska univerza Radovljica, Kranjska cesta 4, 4240 Radovljica
- Predmet oddaje v najem:
Delno opremljen poslovni prostor, v skupni neto uporabni površini 27,25 m2 v kleti poslovne stavbe Čebelarski center Gorenjske, Rožna dolina 50a, 4248 Lesce.
Poslovni prostor, ki je predmet najema ima ID znak 2155-1632-1 in obsega dva ločena prostora:
- prvi vhodni prostor v izmeri 17,64 m2
- drugi prostor v izmeri 9,61 m2.
Popis opreme, ki se nahaja v lokalu in je prav tako predmet najema je priloga tega javnega razpisa.
Souporaba skupnih prostorov je dovoljena za prostore, ki so vezani na opravljanje dejavnosti.
- Mesečna najemnina
Izhodiščna vrednost mesečne najemnine brez obratovalnih in drugih stroškov, ki jih je dolžan plačevati najemnik, za poslovni prostor v Čebelarskem centru Gorenjske, znaša 5,00 EUR/m2, kar za skupno 27,25 m2 znaša 136,25 EUR mesečno. DDV se v skladu z veljavno zakonodajo ne obračuna. Najemnino plača najemnik za tekoči mesec na podlagi izstavljenega računa, ki ga izda najemodajalec najkasneje do 8. (osmega) v mesecu za tekoči mesec. Rok plačila je 15 (petnajst) dni od dneva izdaje računa.
- Pogoji za sodelovanje:
- sodelujejo lahko pravne in fizične osebe, ki imajo registrirano dejavnost na področju masaže, kozmetičnih ali podobnih storitev
- ponudnik mora imeti poravnane vse zapadle obveznosti do Občine Radovljica in do zavodov, katerih ustanoviteljica je Občina Radovljica, sicer bo izločen iz nadaljnjega postopka,
- zoper ponudnika ni bil in ne sme biti uveden ali začet katerikoli od postopkov zaradi insolventnosti ali kateri izmed postopkov prisilnega prenehanja, sicer bo izločen iz nadaljnjega postopka.
- Drugi pogoji:
- poslovni prostor se oddaja v najem izključno za opravljanje registrirane dejavnosti na področju masaže, kozmetičnih storitev in podobne dejavnosti, za določen čas 5 let, z možnostjo podaljšanja;
- ponudnik mora najkasneje na dan 29.9.2020 plačati varščino v višini ene izhodiščne mesečne najemnine, ki znaša 136,25 EUR. Varščino je potrebno nakazati na transakcijski račun Ljudske univerze Radovljica, št. SI56 0130 26030717688, sklic: SI99, z namenom: »plačilo varščine – javno zbiranje ponudb poslovni prostor ČRIC«. Plačana varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v najemnino, in sicer tako, da se v primeru prekinitve najemne pogodbe najemnika na podlagi vplačane varščine oprosti plačila najemnine za zadnji mesec trajanja najemnega razmerja, v primeru da ima poravnane vse obveznosti do najemodajalca in v primeru, da na poslovnem prostoru in opremi ni nastala škoda zaradi njegove neprimerne uporabe. V primeru, da najemnik nima poravnanih vseh zapadlih obveznosti do najemodajalca oziroma da je na poslovnem prostoru ali opremi nastala škoda, mu varščina zapade na račun le-teh. Neuspelim ponudnikom bo varščina vrnjena brez obresti v roku 15 dni od dneva odpiranja ponudb;
- zaželeno je, da ponudnik s svojo dejavnostjo zagotavlja ponudbo, ki je skladna s poslanstvom Čebelarskega centra Gorenjske, uporaba čebeljih pridelkov ipd.
- ponudnik mora izpolnjevati vse predpisane pogoje za izvajanje svoje dejavnosti in v ta namen mora sam in na lastne stroške zagotoviti vsa potrebna dovoljenja;
- zaposleni ali pogodbeni delavci – morajo izpolnjevati predpisane pogoje za opravljanje dejavnosti;
- najemnik je dolžan redno plačevati najemnino in obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (oz. druge ustrezne dajatve) in druge stroške, za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo;
- poslovni prostor se oddaja z osnovno opremo (oprema je navedena v popisu, ki je priloga tega razpisa) po načelu »videno – najeto«. Najemnik je dolžan poskrbeti za ostalo opremo v poslovnem prostoru in v soglasju z najemodajalcem na svoje stroške, pri čemer bo oprema, ki jo bo sam zagotovil, njegova last;
- najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli vlaganj v poslovni prostor, niti ne more na tej podlagi pridobiti kakršnihkoli pravic;
- V pisni ponudbi morajo ponudniki predložiti:
- ponudbeno ceno mesečne najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti mesečne najemnine, določene v 3. točki tega razpisa;
- izpisek iz ustreznih evidenc, iz katerega je jasno razvidno, da ima ponudnik vsaj 2 leti registrirano ustrezno dejavnost (izpis AJPES ali iz sodnega registra za pravne osebe oziroma priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike);
- dokazilo o plačilu varščine s priloženo celotno številko transakcijskega računa za primer vračila varščine;
- izjavo, da zoper ponudnika ni uveden ali začet kateri od postopkov zaradi insolventnosti ali kateri izmed postopkov prisilnega prenehanja;
- potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih ponudnika, ki ni starejše od 15 dni;
- izjavo o vezanosti na dano ponudbo 60 dni od dneva, ko poteče rok za oddajo ponudbe.
- ponudnik naj v svoji ponudbi na kratko predstavi svojo vizijo poslovanja 5 let in ponudi kakšne dodatne ugodnosti, kar se bo upoštevalo pri ocenjevanju prejetih ponudb.
Ponudnik je dolžan spremljati spletne objave organizatorja javnega zbiranja ponudb, saj ta lahko objavi spremembe, ki jih je ponudnik pri pripravi ponudbe dolžan upoštevati. Skrajni rok za spremembo in dopolnitev razpisne dokumentacije je 3 dni pred rokom za oddajo ponudbe. V primeru večjih sprememb in dopolnitev razpisne dokumentacije bo organizator javnega zbiranja ponudb podaljšal rok za oddajo ponudbe.
Šteje se, da je z oddajo ponudbe ponudnik seznanjen z vsemi pogoji tega javnega zbiranja ponudb, ter da jih v celoti in brez pridržkov sprejema.
- Ponudniki morajo svoje ponudbe predložiti v zaprti ovojnici na naslov: Ljudska univerza Radovljica, Kranjska cesta 4, 4240 Radovljica, z oznako: ponudba za najem nepremičnine, poslovni prostor ČRIC , NE ODPIRAJ.
Rok za oddajo ponudbe: 29.9.2020 do 12.00. Upoštevane bodo samo ponudbe, ki bodo do navedenega roka prispele na naslov najemodajalca.
- Javno odpiranje ponudb bo v sredo, 30.9.2020 ob 11.00 uri v prostorih Čebelarskega centra Gorenjske, Rožna dolina 50a, Lesce. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom, oziroma pooblastilom ponudnika, kadar gre za pravne osebe.
Upoštevane bodo samo pravilne ponudbe in ponudbene cene, ki bodo enake ali višje od izhodiščne cene mesečne najemnine.
- Merila za izbiro najugodnejšega ponudnika:
Če bo za najem poslovnega prostora več interesentov, bo komisija izbrala ponudnika na podlagi ponujene mesečne najemnine in predstavljene vizije poslovanja.
Največje možno število točk je sto (100). Izbran bo ponudnik, ki bo v skupnem seštevku zbral največje število točk po naslednjih merilih:
- Višina mesečne najemnine: do 60 točk
Število točk se izračuna po formuli:
T = 60 x C / Cmax
T = število točk
Cmax = najvišja prejeta ponujena mesečna najemnina
C = ponujena najemnina ponudnika, ki se ocenjuje
- Predstavitev vizije poslovanja do 40 točk
Ponudnik, ki bo imel po oceni razpisne komisije najbolj izdelano vizijo poslovanja (kakšna bo ponudba, kako naj bi potekalo sodelovanje s Čebelarskim centrom Gorenjske…) dobi 40 točk, preostali pa padajoče glede na oceno komisije 35, 30, 25, 20, 15, 10, 5 in 0 točk.
V kolikor ponudnik vizije poslovanja ne bo predložil bo ocenjen z 0 točkami.
- Obravnava ponudb:
Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala razpisna komisija, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o nadaljevanju postopka izbire.
Izbrani ponudnik bo moral v 8 delovnih dneh po prejemu obvestila o izbiri skleniti najemno pogodbo, v nasprotnem primeru se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pravnega posla in se vplačana varščina zadrži, organizator pa lahko k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika.
- Informacije in pojasnila:
e-naslov: cebelarski.center@gmail.com
tel. št: 031 628 499
upravnica ČRICG: Špela Kalan Razinger - Najemodajalec oziroma Komisija za vodenje in nadzor postopka oddaje poslovnega prostora trgovina ČRICG v najem, lahko postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi.
Celotno besedilo razpisa je objavljeno na spletnih straneh Občine Radovljica, ČRICG, LUR, FB profilih ČRICG, LUR in oglasni deski LUR.
